夫婦

結婚生活も4年。そろそろマイホームを建てたいなと話をしています。家づくりにはこだわりたいけれど、どうしたらいいのか、どの会社にお願いしたらいいのかなど、わからないことだらけで…。

イエティ

大丈夫ティ！最初はみんな不安だらけティ。僕がいろいろ教えるから、任せるティ！

夫婦

ちなみに、半年後には新居生活を始めたいんですけど…。

イエティ

家づくりはそんなに簡単じゃないティ。建てると決めてから完成まで1年以上。納得の家づくりをするには、やるべきことが多く、施工が始まるまでに入念な準備と知識が必要だから、呑気にしている暇なんてないティ。

夫婦

い、1年以上!?そんなにかかるんですか!?

イエティ

だからこそ、自分に合った信頼できるパートナーと一緒に進めていかなきゃならないティ。工務店、ハウスメーカー、設計事務所など、会社や住宅の構造や規模によって工事期間も違い、一般に木造2階建てが4ヶ月以上、3階建ては5ヶ月以上、RC造では6ヶ月以上といわれているティ。さらに、土地の地盤が軟弱だったら地盤改良が必要だから、その分余計に日数がかかるティ。

夫婦

なるほど～。では、ちゃんとスケジュールを立て、逆算して作業を進めなきゃいけないですね！

イエティ

その通りティ！さっそく、下のスケジュール表をチェックするティ。終わったら、にチェックを入れて、漏れがないように進めていくティ。

夫婦

なんだか支払いが多いんですね…。お金大丈夫かなぁ。

イエティ

ちゃんと支払うタイミングを押さえていれば安心ティ。多くの人は、自己資金だけでは足りないので、住宅ローンの融資を受けているティ。でも、頭金以外にもまとまった現金が必要になるから、その時は金融機関で「つなぎ融資」を受け支払ったらいいティ。住宅ローンの融資は、一般的に家が完成してからだけど、その間の「つなぎ」というわけティ。特に、材料費や人件費に充てられる「工事代金」は待ってはもらえないティ。例えば、設計事務所なら「設計監理報酬」を数回に分けて現金で支払うのが一般的だし、土地購入費用は全額現金払いティ。

夫婦

あわわわぁぁ…。大丈夫かなぁ…。

イエティ

いつどのような支払いが発生するのか、下のマネースケジュールを頭に入れておけば安心ティ。じゃぁ、もっと詳しく家づくりの勉強をしていくティ！

夫婦

先生、よろしくお願いします！

［スケジュールの目安］